黄浦这个“20岁”小区有“智”更有“质”！

  走进黄浦区卢湾都市花园，人脸识别系统自动开启、巡逻队员亲切问候、消防设施焕然一新——这个由上海复欣物业管理有限公司服务的住宅区，日前，凭借“智慧管理+安全治理”创新模式，成功获评区级“美好家园”示范小区，成为基层社区治理的新样板。

  “现在进出刷脸，外来人员扫码登记，住着特别安心。”业主王女士指着新升级的门禁系统说。自2024年1月1日复欣物业进驻以来，与居委会、业委会紧密协作，小区形成了“三驾马车”协同治理格局。小区首先的改变，从“智慧+”引入说起，去年，在业委会牵头下，卢湾都市花园小区投入专项资金实施智慧安防升级，不仅实现人脸识别与车牌识别双重认证，更创新建立“党员先锋岗+智能平台”联防体系。

  通过党员先锋模范作用与智能技术的有机结合，严格把控人员和车辆的进出。小区仅允许业主和授权人员进入，来访人员需经过详细登记并获得业主确认后方可进入，从源头上杜绝了安全风险隐患。在巡逻工作方面，组建了专业的巡逻队伍，制定了科学合理的巡逻路线和时间表，确保小区的每一寸土地都能得到细致入微的守护。

  消防安全是小区治理工作的重中之重，消防设施的完善与电梯的安全运行是保障居民生命财产安全的关键。卢湾都市花园小区充分的发挥“三驾马车”协同治理优势，构建了“三方联合巡检”机制：物业每日对消防设施进行巡检，确保设备正常运行；业委会每月进行抽查，监督物业工作落实情况；居委会每季度开展督查，全面评估消防工作成效。一方面，加强对消防设施设备的维护和管理，定期对消防器材、消防设施房、电气线路等进行巡检，确保设施设备处在良好状态，随便什么时间都能投入使用。

  另一方面，积极组织广大业主参与消防演练和安全知识培训，通过理论与实践相结合的方式，有效提升了业主的消防安全意识和自防自救能力。此外，还加强电梯的维护和保养，对小区内道路、路灯、井盖等基础设施的检查，及时修复损坏的设施，全方位保障居民的出行安全。

  中秋百家宴、元宵灯谜会、亲子跳蚤市场……2024年来，小区累计开展7场特色活动，吸引超多人次参与。“以前邻居见面不相识，现在活动群里500人天天互动。”业委会李女士表示，通过“居委会搭台、居民唱戏、物业保障”模式，不仅重现了“远亲不如近邻”的温情，更催生出了多个自治小组。

  “我们正通过构建‘党建统筹、三方联动、居民参与’的治理体系，在小区安全管理、安全运作以及民生工程改造方面全面提档升级。”如今，这个有着700余户居民的小区，正朝着“安全有保障、服务有温度、治理有活力”的现代化社区稳步迈进。