【48812】行风快讯青岛市才智物业管理服务渠道10月试运行

  业主委员会是指由物业管理区域内由业主推举出的业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主志愿和要求。由此可见，业委会的树立，关于业主们来说的重要性。可是记者翻阅市民来电来信的头绪中发现，现在许多小区的业委会推举树立作业难，推举作业一拖再拖，好几年得不到处理。面临难题，又该怎么破解？一同看记者的查询报导。

  市民 李先生：其时规则，业主委员会，来投票，一个是在上班时间，许多上班的人就不知道，有些业主也不关心，不来参与还有便是街坊托付代投票，还必须拿着街坊的房产证原件，这样愈加降低了投票率。

  在崂山区香港东路某小区，反映问题的李先生介绍，自家小区建于2001年，现有居民600多户， 2020年9月9日依据《山东省物业管理法令》发动该小区业主委员会换届改组作业。小区业主大会有用投票权数为696票,但实践参与投票数为164票。依据物业管理相关法令规则，因实践投票数未能超越有用投票权数的50%，业主大会会议未能有用举行。而对这种的数据，小区业主提出了网络投票的办法。

  市民 李先生：我想处理问题最好的办法，便是树立一个电子投票渠道，现在网络科技这么兴旺，然后身份证辨认，仅有的业主，将来电子投票文不大，白叟不知道，儿女能够。

  记者查询发现，关于小区树立业委会难的问题，《行风在线》受理的此类问题不在少数，其原因大多会集在于业主不重视，投票率低，无法依照相应程序进行。而关于李先生提出的网络投票的办法，本年6月，崂山区上线期间，李先生就现已进行过反映，得到的答复是：依据《青岛市物业管理法令》第二十七条规则，市物业主管部分应当树立电子投票体系，供物业管理各方免费运用。经了解，市物业主管部分正在树立电子投票体系，现没有运用。

  市民 李先生：为什么答复说慢，牵扯到公安，户主是谁，还有住宅，面积多少，可是我觉得这样一些问题都不难处理，假如要做好的话，应该很快，只需政府赶紧催促，应该是很快的。

  不难看出，运用大数据投票的办法现已是咱们的热切所盼。相比较青岛而言，合肥、成都现已在2018年和2020年先后推出此形式，试运行上线才智物业体系相关功用，将投票表决、门禁安防以及物业投诉主张、修理资金公告等小区重要事项融入“互联网+”技能办法，逐渐提高物业服务质量，处理小区居民的操心思、烦心思、揪心思。 得到了业主的认可，那么青岛的网络投票渠道何时上线呢？

  现在都会存在的业主大会举行“难”、业主投票表决“散”、业主委员会树立“慢”等问题，限制着咱们广阔业主发挥“自治权”，也是广阔市民重视的热门焦点问题。针对这样一些问题，青岛市住宅和城乡建造局修订了《青岛市物业管理法令》，自本年5月1日实施。《法令》清晰了“市物业主管部分应当树立电子投票体系”。

  今日（8月5日）青岛市住宅和城乡建造局局长陈勇在《行风在线》节目时介绍，市住建部分正安排事务主干、职业专家力气，加速展开渠道建造作业，估计2021年10月发动试运行，12月底前完成一期上线，同步还将推行运用“手机运用端”和“青岛物业管理大众号”。渠道投入到正常的运用中后，能够有用处理业主大会举行难、物业服务追难、业主反映问题处置慢，以及快捷交费、线上线下增值服务等大众“急难愁盼”的物业管理和服务问题。